Que prévoit la loi Boutin ?

La loi Boutin vise à protéger les locataires en imposant l’obligation pour les bailleurs de mentionner la surface habitable du logement dans le contrat de location. Cette surface doit être calculée selon une méthode spécifique définie par la loi. Bien que le propriétaire puisse réaliser ce mesurage lui-même, il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel pour garantir la précision et éviter tout litige.

La surface habitable : une définition précise

La surface habitable correspond à la surface de plancher réellement utilisable pour vivre à l’intérieur du logement. Elle exclut donc les espaces non considérés comme habitables, tels que les caves, garages, parkings, ainsi que les balcons, terrasses, vérandas, sans oublier les remises, greniers ou combles non aménagés. Seules les surfaces closes, couvertes et aménagées pour l’habitation sont prises en compte dans ce calcul. Ce mesurage est essentiel pour assurer la transparence entre bailleur et locataire.