Comprendre l’ERP et informer sur les risques environnementaux

L’État des Risques et Pollutions (ERP) est un document à fournir lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il concerne la plupart des logements situés dans des zones exposées à des risques, qu’ils soient naturels, technologiques, miniers ou liés à la pollution. Parmi ces risques figurent notamment les inondations, séismes, glissements de terrain, ainsi que la pollution des sols ou de l’air, sans oublier la présence possible de radon. Pour vérifier si votre bien est concerné, il est possible de consulter le site officiel Géorisques.fr.

Une obligation d’information essentielle pour la transparence

L’objectif principal de l’ERP est d’assurer une transparence totale lors de la transaction, afin que l’acheteur ou le locataire soit pleinement informé des risques liés au bien. La loi impose également d’inclure dans toute annonce immobilière la mention suivante : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. ».