Le DPE, le diagnostic incontournable pour tous les propriétaires

Le DPE est requis pour toute vente ou location, quel que soit le type de bien concerné. Il a pour objectif d’évaluer l’efficacité énergétique globale d’un logement, c’est-à-dire sa capacité à consommer peu d’énergie tout en limitant son impact sur l’environnement. Pour le réaliser, le diagnostiqueur analyse plusieurs critères techniques : le type de chauffage, le mode de production d’eau chaude, l’isolation thermique, les fenêtres, ainsi que le système de ventilation. Deux indicateurs sont ensuite mesurés : la consommation d’énergie primaire, représentée par l’étiquette énergie, et les émissions de CO2, représentées par l’étiquette climat.

La note du DPE, un véritable argument sur le marché

Au terme du diagnostic, le bien reçoit une note finale allant de A à G, correspondant à la moins bonne des deux étiquettes. Les logements classés A ou B sont très performants et particulièrement recherchés, notamment en raison de leur faible consommation et de leur confort thermique. À l’inverse, les biens classés F ou G, appelés passoires thermiques, sont énergivores et peuvent faire l’objet de restrictions à la location : depuis 2025 pour les logements notés G, puis dès 2028 pour ceux classés F. Le DPE joue donc un rôle essentiel dans la valorisation d’un bien.